{"id":8112,"date":"2026-03-26T12:19:25","date_gmt":"2026-03-26T12:19:25","guid":{"rendered":"https:\/\/knnpattayaproperties.co.th\/?p=8112"},"modified":"2026-03-31T17:05:44","modified_gmt":"2026-03-31T17:05:44","slug":"business-riski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/knnpattayaproperties.co.th\/en\/business-riski\/","title":{"rendered":"Business Risk"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e14\u0e35\u0e46\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e15\u0e31\u0e14\u0e21\u0e32\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e46\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22\u0e46\u0e2a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e46\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e08\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e16\u0e49\u0e32\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e14\u0e35\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e07\u0e32\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e17\u0e33\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32 (Business Risk) \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e21\u0e35\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07, \u0e01\u0e0e\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25) \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e41\u0e15\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e08\u0e30\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e27\u0e48\u0e32 &#8220;\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e15\u0e16\u0e38\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e40\u0e08\u0e32\u0e30\u0e08\u0e07\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e46&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">+<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e08\u0e38\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32: \u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e41\u0e1c\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e01\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e02\u0e32\u0e14\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e08\u0e32\u0e01 Wolters Kluwer<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32: \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19 &#8220;\u0e14\u0e35\u0e46&#8221; (\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e07\u0e32\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34) \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30 \u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e41\u0e15\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e08\u0e30\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e23\u0e31\u0e14\u0e01\u0e38\u0e21\u0e27\u0e48\u0e32\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07 &#8220;\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08 A&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21: \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e01\u0e0e\u0e23\u0e30\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2d\u0e07<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\/\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34: \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e33\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e14\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e19 (\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e07, \u0e01\u0e25\u0e34\u0e48\u0e19) \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1f\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e07\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49, \u0e15\u0e32\u0e21\u0e1a\u0e17\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e08\u0e32\u0e01<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e30\u0e2a\u0e21\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e16\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e1a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0e02\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e13\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e39\u0e49\u0e08\u0e32\u0e01 \u0e14\u0e35\u0e14\u0e35 \u0e1e\u0e23\u0e47\u0e2d\u0e1e\u0e40\u0e1e\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e35\u0e49 \/DDproperty<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Here are some good points from a journal about business risk:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Excerpt highlighting key points for clarity and conciseness:)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">If a property is in good condition and fully functional, but the tenant cannot conduct business there, this problem falls on the tenant (Business Risk). As a result of this, the tenant is responsible for verifying the suitability of the premises and any legal requirements (e.g., zoning regulations, building codes) before commencing business, unless the contract specifically states that the property is &#8220;leased for that particular purpose.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Key points to consider:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tenant&#8217;s risk: If the business fails to meet its plans, whether due to operational performance or location limitations, it is the tenant&#8217;s responsibility to bear the losses, according to Wolters Kluwer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Landlord&#8217;s responsibility: Once the landlord delivers a &#8220;good&#8221; (functional) property, the obligation is considered fulfilled, unless the contract explicitly states that the property must be &#8220;ready for business A.&#8221;Legal Issues: If the business is legal but cannot operate due to area regulations, the tenant is responsible for relocation costs and expenses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neighbors\/Management: If the business causes a nuisance (noise, odor), neighbors have the right to sue to stop the business. The tenant must manage this issue.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In summary, once the homeowner provides a suitable location, the matter is considered closed.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Thanks for the information from DDproperty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Please visit our website for good trustworthy developer in Pattaya<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Please contact<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Line:@pattayaproperty<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Line@propertythailand<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">What&#8217;s App: <a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=https%3A%2F%2Fapi.whatsapp.com%2Fsend%3Fphone%3D66814363089%26token%3DeyJhbGciOiJFUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCIsImtpZCI6IjEyNSJ9.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.yh_LtYXnDr0kDHxvLq0mNG_4jZHUz5OmNtAb1B6SCsreWTUMBUHjiN7I41B_QgILxdzxMaMnJ4B3sIx1b83OzA%26fbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExQjZpSWlDN1ZzVTlzOHl3VHNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR6A5Ebz8eIURJMkEp815tKObTl_59kNHfQwFl36Id9c7BooXI3meM9ShYODpQ_aem_J9SCAUYUJiHgWS5WpMajZg&amp;h=AT7-mjxisKi5FPzA97VbLP0U2TBi-bOAsTmk5bx1eKQ3ykUd4sKl9Bc-Iw85xUYCyUO2MRORVZYqtp9vUI164b7kveNOojG9bFoaY070wpfBk9m8uiW9sZphZKqtYk2C4wMbqVX2y9Qu8WxFySTbgg&amp;__tn__=-UK-R&amp;c[0]=AT5pdc9nRdEiRejmvH5THXR3ZV5tCIyqqbyBj_hptFpDd_F8AT9gpH1o-bI0_VoUYh89y8juIk8uHGcpNuux1V718mwWqYT6Jm_0E6_GhX6KpQ_jbecHKo1qGCBlSsPrI8vnygDM-PjCuFgjlWAY1LjwPPBBLTtHLqAFirReH2daaBovjnuAccriBOSo_8JAM0SZn-0cyM2OklMClJv-nRndzQ\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">081 436 3089<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fknnpattayaproperties.co.th%2F%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExQjZpSWlDN1ZzVTlzOHl3VHNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR4RGw1307K8pOUH3uXnk16LeSRagJgDy4LkHt-6Vdfe18wp5WnDVVk0-eHa0A_aem_rBx5ova9VLqU9dOUe2uD3Q&amp;h=AT6AXRsSmfI5oHngWmYMGCxlbh2PKhIrQ7JuT-dfCuFKi8ky1eHdC3Io5GgVEycZPeVZhdp4qnxZtaqitZeL90tyftuf6ZhFLvRq5RA5Pt-Oc6fIBbPAIn2cHJDvW5pvUE6Qmz8uS0ycdRhwRpjrJaLzKdCDSw&amp;__tn__=-UK-R&amp;c[0]=AT5pdc9nRdEiRejmvH5THXR3ZV5tCIyqqbyBj_hptFpDd_F8AT9gpH1o-bI0_VoUYh89y8juIk8uHGcpNuux1V718mwWqYT6Jm_0E6_GhX6KpQ_jbecHKo1qGCBlSsPrI8vnygDM-PjCuFgjlWAY1LjwPPBBLTtHLqAFirReH2daaBovjnuAccriBOSo_8JAM0SZn-0cyM2OklMClJv-nRndzQ\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">knnpattayaproperties.co.th<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed\"><div 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